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青埔過嶺買房 客運園區璟都艾美全新精美次頂樓三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1380 萬 (含車位價) - 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
航科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：19.47 坪
- 車位坪數：6.14 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件適合「在地通勤族群」與「新購屋者」購買，但需視您對生活重心的需求而定。
是否值得購買： 若您於大園、中壢機場周邊工作，或計劃長期投資航空城發展紅利，此案具有相當高的買進價值；若您主要在台北市區工作，則需權衡通勤成本與噪音容忍度。
主要理由：
- 產品性價比高：次頂樓帶雙陽台的新成屋三房，在該區域屬優質戶別，且單價含車位，總價控制在 1380 萬內具吸引力。
- 長期增值潛力：航空城產業進駐是該區核心成長動力，隨著人口與就業機會成熟，房價有望穩定增長。
- 居住舒適度：樓層高、視野佳且管理費合理，對於重視隱私與景觀的家庭來說，是提升生活質感的選擇。
建議您在簽約前，可於不同時段（特別是早晚班機起飛時間）親至現場聆聽噪音狀況，並確認通勤動線是否符合您的日常頻率。祝您購屋順利！
問與答
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
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經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
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